菱和パレス小竹向原

  • 東京都板橋区大谷口北町

  • 東京メトロ有楽町線 / 小竹向原駅 徒歩13分

  • 1990年築 / 5階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

48.9
フェア

推定相場価格より0.8%割高

販価
3,990万円
80.4万円/㎡
相場
3,957万円
79.8万円/㎡
3,089
3,668
4,246
4,824
AI査定結果
推定相場価格
3,957万円
79.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,668万円〜4,246万円
73.9万円/㎡〜85.6万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年4月2日
菱和パレス小竹向原
3,990万円（80.4万円/㎡）/ 5階 / 49.6㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は57.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/013,990万円80.4万円5階 49.6㎡ 2DK北
2026/03/073,100万円62.9万円3階 49.27㎡ 2DK南
2026/03/024,090万円82.5万円5階 49.6㎡ 2LDK北
2026/02/191,230万円49.6万円4階 24.8㎡ 1R南西
2025/11/121,130万円45.6万円4階 24.8㎡ 1R-
2025/10/281,180万円47.6万円4階 24.8㎡ 1R北
2025/09/132,980万円60.1万円5階 49.6㎡ 2DK北
2025/07/311,200万円48.4万円4階 24.8㎡ 1R南西
2025/07/271,200万円48.4万円3階 24.8㎡ 1R-
2025/07/142,880万円69.3万円4階 41.54㎡ 2DK北
2025/06/231,230万円49.6万円4階 24.8㎡ 24.北
2025/05/271,290万円52.0万円4階 24.8㎡ 1R南西
2025/04/091,390万円56.0万円2階 24.8㎡ 1R南西
2025/04/081,290万円52.0万円4階 24.8㎡ 24.北
2025/03/301,390万円56.0万円3階 24.8㎡ 1R-
2025/01/271,390万円56.0万円4階 24.8㎡ 1R南西
2025/01/231,390万円56.0万円4階 24.8㎡ 24.北
2024/12/171,380万円55.6万円2階 24.8㎡ 1R-
2024/12/021,380万円55.6万円3階 24.8㎡ 1R北
2024/10/271,780万円71.8万円3階 24.8㎡ 1R北
2024/07/041,860万円44.8万円3階 41.54㎡ 1SDK北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は66.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
菱和パレス小竹向原
板橋区大谷口北町
小竹向原駅13分 3,990万円80.4万円49.6㎡2DK5階 / 5階建 北1990年39戸RC
2024/06/23エスポワール常盤台
板橋区前野町二丁目
ときわ台駅10分 3,090万円70.3万円43.98㎡2LDK5階 / 5階建 北西1988年70戸RC
2024/04/26コスモ中台ガーデンヒルズ
板橋区中台二丁目
志村三丁目駅12分 3,680万円60.8万円60.56㎡2LDK2階 / 8階建 南東1992年51戸SRC
2024/05/15ナイスアーバン志村坂上
板橋区小豆沢三丁目
志村坂上駅6分 3,880万円63.4万円61.18㎡3LDK1階 / 8階建 北東1991年55戸SRC
2026/02/24ライオンズマンション西高島平第2
板橋区成増五丁目
成増駅14分 3,130万円61.8万円50.65㎡2LDK1階 / 4階建 南1986年23戸RC
2025/05/11ユニーブル成増C棟
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 3,780万円71.3万円53.01㎡2LDK5階 / 5階建 南西1990年54戸RC
2023/09/06ユニーブル成増B棟
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 3,180万円61.1万円52.08㎡2LDK7階 / 8階建 南東1990年54戸RC
2025/03/31ユニーブル成増
板橋区成増二丁目
地下鉄成増駅8分 3,880万円73.2万円53.01㎡2LDK5階 / 5階建 南西1990年54戸RC
2025/12/04コスモ成増
板橋区成増三丁目
成増駅6分 3,280万円63.9万円51.3㎡1LDK2階 / 5階建 南東1986年17戸RC
2025/05/26ライオンズマンション成増第3
板橋区成増三丁目
成増駅5分 3,098万円61.7万円50.22㎡1SLDK4階 / 7階建 西1986年30戸RC
2024/04/22成増ガーデンハイツ
板橋区成増三丁目
成増駅5分 3,390万円63.3万円53.53㎡2LDK4階 / 5階建 南東1985年22戸RC
2025/07/02ダイアパレス成増2
板橋区成増三丁目
成増駅6分 4,390万円78.7万円55.8㎡2LDK3階 / 5階建 北東1995年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.3%上昇、板橋区では84.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.4万円）は板橋区の平均と比較して51.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
101.5万円/㎡
前年比+22.3%
板橋区
53.0万円/㎡
前年比+84.1%
東京都
板橋区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名菱和パレス小竹向原
所在地東京都板橋区大谷口北町
交通東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩13分
築年月1990年
階数5階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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